Peu d'évolutions sur les valeurs locatives

Dans sa note de conjoncture, Arthur Loyd Logistique observe qu'à la différence des autres marchés européens, les valeurs locatives pour les entrepôts de classe A se limitent à des évolutions lentes, surtout perceptibles en régions. Elles se maintiennent entre 47 à 65 € /m²/an (hors taxes et charges) en Ile-de-France et 43 et 47 € sur le reste de la dorsale. En parallèle, les mesures d'accompagnent se réduisent et on constate que les valeurs présentées sont dorénavant très proches des valeurs de transaction. Le stock immédiatement disponible sur la dorsale s'établit autour de 1,6 M de m2 avec des évolutions contrastées : une augmentation en Ile-de-France mais une diminution dans le Nord ou la région lyonnaise, dont les taux de vacances sont au plus bas. Globalement, les disponibilités en classe A et de grande taille font défaut sur tous les marchés et les bâtiments en blanc sont commercialisés rapidement. Didier Terrier, directeur général d'Arthur Loyd Logistique, estime que les perspectives pour le marché sont positives, étant donné que les dynamiques observées seront encore à l'œuvre en 2018. Réorganisation de la Supply Chain de la grande distribution, intégration de mécanisation et robotisation, évolution des modes de consommation, nouvelle règlementation (cellules de 12.000 m²...) et enfin embellie du climat économique, incitent à l'optimisme pour cette nouvelle année. Arthur Loyd, partenaire des Rois de la Supply Chain 2018, sera présent sur place pour répondre à vos questions. JPG
Photo : Didier Terrier, ALL