La barre des 4 millions de m² commercialisés pourrait être franchie pour la 1ère fois cette année sur le marché français de l'immobilier logistique, à en croire Didier Malherbe, Directeur Activité et Logistique chez CBRE. Hier, le leader du conseil en immobilier d'entreprise présentait à l'ensemble des acteurs du secteur son point marché à l'issue du 3e trimestre, assorti d'une projection annuelle et d'anticipations pour 2018. Ce seuil symbolique des 4 M de m² avait été approché à 50.000 m² près en 2016, dans une année tirée par la restructuration logistique de la grande distribution qui avait multiplié les grands projets dans tout l'Hexagone, dont beaucoup hors de la dorsale. « Depuis le début de l'année, les acteurs de la distribution spécialisée et du e-commerce ont pris le relais, avec de nombreux entrepôts XXL à proximité des grands bassins de consommation. La tendance est illustrée par la récente signature de Conforama pour la construction d'une plate-forme de 180.000 m² en Seine-et-Marne. A quelques jours près, l'opération sera à mettre au compteur d'un 4e trimestre qui s'annonce d'autant plus exceptionnel que 3 projets de plus de 50.000 m² devraient se concrétiser, notamment en Ile-de-France. Celle-ci devrait d'ailleurs battre très largement son record de 2011 de 1,17 M de m² commercialisés et le porter dans une fourchette de 1,5 à 1,7 M de m², vu qu'elle a concentré 36% de la demande placée sur 9 mois, soit +72% sur un an, et + 81% par rapport à la moyenne de la décennie », indique Didier Malherbe. De fait, la quasi-totalité des projets du Top 10 répertoriés par CBRE dépassent les 50.000 m², et plus de la moitié sont franciliens. (voir suite) MR
Photo : Didier Malherbe, Directeur Activité et Logistique
chez CBRE
Ce rendez-vous annuel a attiré plus près de 180 acteurs
du marché. ©CBRE
Photo : Didier Malherbe, Directeur Activité et Logistique
chez CBRE
Ce rendez-vous annuel a attiré plus près de 180 acteurs
du marché. ©CBRE
