PRD surfe sur la dynamique de la dorsale

Le bilan 2016 est très positif pour le développeur d'immobilier logistique, qui a franchi le cap des 3 millions de m² réalisés depuis sa création il y a 20 ans. Sur ce total, plus de 230.000 m² ont été livrés l'an dernier, essentiellement sur la dorsale Lille-Paris-Lyon-Marseille si l'on considère les 4 projets majeurs livrés clés en main par PRD. Les Hauts-de-France en ont accueilli 3 : à Amblainville dans l'Oise pour Habitat/Cafom (58.000 m2), et dans le Pas-de-Calais pour Orchestra (50.250 m² près d'Arras) et pour l'usine d'Ontex (30.000 m² à Dourges). Et c'est dans la plainte de l'Ain qu'a été développé le 4e, portant sur 30.000 m² livrés au distributeur de matériel électrique Sonepar. Le communiqué de PRD fait par ailleurs mention de 2 bâtiments développés en blanc pour le compte d'investisseurs, déjà loués avant leur livraison courant 2016, et de projets menés sur des « niches » régionales comme Angers ou Toulouse. Il souligne aussi une demande croissante de la part d'utilisateurs souhaitant acquérir les actifs immobiliers qu'ils exploitent. En 2017, les mêmes dynamiques sont à l'œuvre, et c'est en Rhône-Alpes qu'ont récemment été annoncés 2 contrats importants : une plate-forme clés en main de 84.000 m² pour Allopneus près de Valence (26), et une autre de 73.842 m2 à Pont d'Ain (01), louée à 60% à Descours et Cabaud puis vendue à AG Real Estate, qui soutient le développement du reliquat en blanc. Au total en ce début d'année, ce sont pas moins de 226.000 m² dont le développeur assure la construction sur l'ensemble de l'Hexagone. Et pour les prochaines années, « PRD travaille actuellement sur de nouveaux concepts qui marqueront le secteur », commente Pascal Aujoux, Directeur Général Associé de PRD, sans plus de précisions. MR

La plate-forme de 58.000 m² livrée par PRD à Habitat/Cafom sera exploitée par XPO Logistics dans le courant du 1er semestre.