L’usine ouverte en 1972 à Saint-Barthélemy-d’Anjou par l’équipementier automobile japonais Astemo (ex-Hitachi) engage une reconfiguration qui va libérer la moitié de ses 22 hectares jusque-là consacrés à sa production de systèmes de freinage, sur fond de réorganisation de ses capacités industrielles. Cette transformation d’Astemo Angers est accompagnée par Océa, structure de montage d’opérations immobilières fondée en lien avec le groupe BEG par Olivier Parizot, l’ex-directeur France de Mountpark ou du développement chez GSE, dont c’est le premier projet à se concrétiser. La cession des 11 hectares en question va permettre de développer une nouvelle zone d’activités en redéveloppant ce foncier industriel à l’est de l’agglomération, avec au programme à ce stade un entrepôt logistique de 12.000 m² « pour un acteur angevin » et un parc d’activités comptant 4 bâtiments et environ 7.000 m² destinés aux PME et PMI locales (avec des surfaces à partir de 200 m², et jusqu’à 2.500 sur un même bâtiment). Initié par Astemo en étroite collaboration avec les collectivités locales – Angers Loire Territoire et Angers Loire Métropole– et donc Océa et BEG, ce redéveloppement fait écho aux enjeux de développement économique du territoire, de densification urbaine et ou de Zéro Artificialisation Nette ZAN). L’aménagement de ce foncier industriel requalifié est mené par Océa avec l’enjeu de repenser l’organisation de l’ensemble du site et de ses flux, sachant que toutes les zones de production de l’usine sont regroupées sur un même bâtiment. Une première phase de cession porte sur 5,5 hectares et devrait être finalisée d'ici la fin d'année 2025, les autres parcelles encore disponibles suscitant un vif intérêt. « Ce projet est le fruit d’une concertation locale pour redévelopper de l’activité économique sur un foncier industriel, en cohérence avec les attentes du territoire, dans un esprit de sobriété foncière, tout en préservant un cadre environnemental de qualité », souligne Olivier Parizot, le directeur général d’Océa. MR
La structure de montage d’opérations immobilières Océa fondée par Olivier Parizot est en première ligne pour la requalification et le redéveloppement des 11 hectares libérés par Astemo Angers. ©DR