À son tour, le bâtiment 21 du parc Garonor va être restructuré par Logicor, propriétaire de cet ensemble de 65 hectares faisant office de référence historique en matière de développement logistique en région parisienne depuis son lancement au début des années 70 sur les communes d’Aulnay-sous-Bois et du Blanc-Mesnil. Avec ses 330.000 m² répartis entre 22 bâtiments et plus d’une centaine de locataires, Garonor est un fleuron en matière de logistique urbaine pour ce propriétaire, gestionnaire et développeur d’immobilier de référence à l’échelle européenne, et sa modernisation relève d’un travail de fond. Après son bâtiment N08 en 2023, dette démarche d’investissement et de « repositionnement » s’était illustrée sur le 14 l’an dernier, dont la moitié des 10.000 m² rénovés avait été pris à bail par Renault Retail Group (voir NL 3934), le reste ayant récemment été loué au grossiste en textile Asriel. Ce parc proche de Paris-CDG et de la jonction entre A1 et A3 suscitant une forte demande, et de fortes attentes en matière de durabilité, le bâtiment 21 et ses 7.648 m² divisibles en 4 cellules entame aujourd’hui sa mue. D’ici fin 2025, les travaux vont en reprendre le dallage, le doter d’un éclairage LED, d’un quai niveleur et d’une rampe d’accès plain-pied par cellule, et d’une aire de manœuvre plus profonde pour les camions ainsi que d’une quarantaine de places de parking VL. Sans compter des bornes de recharge électriques. Logicor vise ainsi la certification Breeam In Use Very Good. « Nous continuons à investir dans la revalorisation de ce parc Garonor aux excellent fondamentaux pour offrir à nos clients des solutions logistiques innovantes qui soutiennent leur croissance et contribuent à leur efficacité opérationnelle », souligne Laurent Dubos, le directeur général de Logicor France. MR
Conçue avec le cabinet A26, la rénovation du bâtiment 21 de Garonor permettra à Logicor de répondre à la forte demande sur ce parc emblématique en matière de logistique urbaine francilienne. ©A26 Architecture