Dentressangle amorce son parc XXL de Cergy avec 42.000 m² signés Idec

Un chantier de taille débute sur le vaste eParkWest de Cergy-Pontoise que développe Dentressangle Immobilier Logistique, qui a confié à Idec la construction d’une 1^ère tranche de 42.000 m² d’un entrepôt qui atteindra quasi le double. Celle-ci a été pré-louée en large partie –quasi 25.000 m²– à un « utilisateur de renommée nationale » qui pourra y déployer ses opérations début 2026. Aux côtés des équipes de Dentressangle, CBRE s’emploie à trouver preneur pour les 56.000 m² encore disponibles sur cet entrepôt XXL situé à la croisée de l’A15 et de la Francilienne, à moins de 25 km du périphérique parisien. Ces travaux amorcent la concrétisation d’un projet de longue haleine pour Dentressangle (voir NL 3872), qui devrait consacrer près de 200 M€ au développement de cet eParkWest dont les trois bâtiments proposeront 116.000 m² (à cet entrepôt de 80.000 m² s’ajoutant un site de 19.500 m² axés stockage et logistique, et un 3^ème de 16.500 m² fléché pour des activités industrielles). En acquérant fin 2021 quelque 27 hectares historiquement occupés par Renault au cœur du parc des Bellevues, sur les communes d’Éragny et Saint-Ouen-l’Aumône, Dentressangle avait saisi le potentiel qu’offrait une telle friche pour développer un vaste programme, alors que l’opportunité de projets XXL se fait rare aux marges de l’agglomération parisienne. « Notre eParkWest répond aux besoins croissants en matière de renouvellement immobilier en proposant des produits logistiques et industriels aux plus hauts standards environnementaux et de productivité. Grâce à sa localisation stratégique, ses infrastructures modernes et sa centrale photovoltaïque, il offrira un environnement de travail optimal pour nos futurs clients-locataires », fait valoir Christophe Broncard, le directeur général de DIL. Le projet s’inscrit dans l’objectif Zéro Artificialisation Nette) et ses bâtiments visent les certifications Breeam Excellent et Well Gold. On notera que les centrales PV prévues sur plus de 50% des toitures afficheront une puissance d’environ 7 MWc et que le chauffage relèvera d’un réseau urbain produisant une énergie à 70 % issue de biomasse et de l’incinération de déchets. MR