Avec son volet logistique urbaine, la mixité des usages sera de mise sur l’« Hôtel hybride » que développe Faubourg Promotion sur le port de Dunkerque. Implanté sur le môle 2 (l’un des quais en épi), ce projet baptisé Le Constellation a remporté l’appel à manifestation d’intérêt qu’avait lancé l’établissement public portuaire pour redynamiser une friche de 7.600 m² située entre deux hangars historiques américains. Au total, l’opération devrait développer quelque 19.400 m² sur ses trois niveaux, certains dotés de mezzanines partielles. Les espaces dédiés à la distribution urbaine occuperont l’essentiel du RDC, voisinant avec un hall culturel ou une zone de services et commerces, tandis que des activités productives, de recherche ou de coworking sont prévus dans les étages. Notamment l’implantation d’un cluster dédié à la mobilité électrique et son écosystème d’entreprises innovantes et de jeunes pousses, en lien avec le développement d’ici 2025 sur Dunkerque de sa gigafactory de batteries électriques pour l’automobile (Vektor comptant à son tour de table le Groupe Idec, dont Faubourg Promotion constitue le pôle aménagement et développement). Situé sur une zone à redynamiser du port mais à proximité du centre-ville, Le Constellation mise sur sa mixité pour « recoudre le tissu urbain » de cette partie de la ville nordiste. « L'enjeu principal de ce projet est de favoriser la rencontre entre deux publics rarement en contact au sein d’un bâtiment : les professionnels de la distribution et de l'industrie d'une part, et les habitants de la ville d'autre part. Le lien se crée à travers des espaces croisés propices pour une ville compacte, mixte et durable », souligne Mariia Sniegur, responsable développement chez Faubourg Promotion. Le Constellation n’a donc pas qu’une vocation économique de hub de logistique urbaine ou de village industriel et productif, mais se projette aussi comme « laboratoire d’idées et fabrique de solutions et d’initiatives nouvelles » selon ses différents promoteurs, publics et privés. Et on notera qu’en cohérence avec l’implantation d'un pôle énergétique, le projet immobilier associera production photovoltaïque et éolienne en toiture, dans une logique d’autoconsommation et dans la démarche de sobriété énergétique négaWatt (le projet visant par ailleurs les certifications Breeam Excellent et RE 2020). MR
Avec son architecture signée d’une cellule dédiée du Groupe Idec, Le Constellation totalisera près de 20.000 m² sur ses différents espaces et niveaux. © Faubourg Promotion