Italie

GSE réalise un programme de 116 500 m² en Lombardie

NewsLetter | GSE réalise un programme de 116 500 m² en Lombardie | publié le : 15.03.2022

Avec ses deux entrepôts pour un total de 116 500 m², le programme dont GSE vient de lancer la construction au sud de Milan démontre une nouvelle fois la capacité du « contractant global » à mener des projets d’envergure au-delà de l’Hexagone (comme précédemment en Espagne ou en Allemagne). La plateforme mise en chantier en Lombardie est réalisée pour le compte de la branche italienne de l’investisseur immobilier et gestionnaire d’actifs DeA Capital Real Estate, dans le cadre d’un fonds entièrement investi par le canadien BentallGreenOak. Dédié aux acteurs de l’alimentaire, ce programme implanté à Vidigulfo, entre Milan et Pavie et avec une bonne connexion au réseau autoroutier, garantira aux futurs exploitants une desserte optimale sur l’ensemble du nord de l’Italie, avec un accès aux pays frontaliers. Il comportera un premier entrepôt de 91 500 m² destiné à un 3PL leader sur le marché italien, et un second de 25 000 m² sans occupant cité à ce stade, sachant que l’ensemble devrait être livré au printemps 2023. Dotés respectivement de 103 et 24 quais de chargement, les deux bâtiments disposeront d’une hauteur utile de 12,20 m, avec pour chacun un volet en mezzanine (de 9 000 et 2 300 m²), et une dalle permettant une charge distribuée de 5 tonnes au m² (et même 7,5 tonnes pour certaines zones sur plaque d’appui). Sur l’un des deux, l’implantation de systèmes intralogistiques de stockage / manutention est prévue, pour opérer en température contrôlée. Cette nouvelle réalisation souligne le dynamisme de GSE Italia, fondé il y a une vingtaine d’années, qui a bâti des projets logistiques et industriels occupés par des acteurs tels que Carapelli, Fresenius, Lyreco, Michelin ou Pirelli. Sans compter le développeur-propriétaire Prologis, pour lequel un troisième projet est cours de finalisation près de Bologne (voir NL 3503). MR

L’ambitieux programme de 116 500 m² mis en chantier par GSE pour un investisseur à 20 km au sud de Milan devrait être finalisé au printemps 2023, et vise une certification Leed Gold.
© GSE

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