Intermarché pré-loue les deux tiers d’un 100 000 m² à Ablaincourt (80)

Dans le courant du premier semestre 2023, Intermarché entrera dans les murs d’un nouvel entrepôt dans la Somme, à Ablaincourt-Pressoir, où l’enseigne a pré-loué les deux tiers d’une plateforme XXL de 100 000 m². Acquis par GLP, l’un des géant de l’immobilier logistique (7,9 M de m² en Europe), ce programme d’envergure est en fait le fruit d’un co-développement associant deux acteurs français : le récent Factor’Industry Real Estate (FIRE), fondé en 2020 par un tandem expérimenté (Julien Mongoin et Louis d’Arexy), et le lyonnais Stonehedge, fort d’une douzaine d’années de projets plutôt diversifiés en matière d’immobilier d’entreprise. L’association des deux promoteurs et de GLP comme investisseur avait permis de lancer en blanc cette opération, qui a rapidement retenu l’attention d’Intermarché : Arthur Loyd Logistique, conseil des différentes parties dans cette prise à bail, la comptabilisait déjà dans son point marché du printemps (voir NL 3544). « Ce projet les a séduit par son emplacement stratégique, au cœur des Hauts-de-France, et pour sa grande qualité architecturale, paysagère et environnementale. Au-delà de l’expertise et du savoir-faire de FIRE et de Stonehedge, c’est le partage d’un code éthique centré sur un avenir énergétique plus durable qui a présidé à cette réalisation d’envergure, tout comme l’attention portée au confort et à la sécurité des futurs occupants », souligne Julien Mongoin, co-fondateur de FIRE. Et le solde des surfaces, soit environ 38 000 m², fait l’objet de plusieurs négociations en cours. Implanté sur la communauté de communes Terres de Picardie, et élaboré avec le groupe Franc Architectures, cette réalisation se veut éco-responsable, avec la perspective d’une certification Breeam Very Good, et sa centrale photovoltaïque de 8 MWc, annoncée comme la plus importante jamais installée en toiture en France. MR