La foncière Argan continue d'afficher un taux d'occupation record de son parc d'entrepôts Premium. De 100% à fin 2018 (voir NL 2839), celui-ci est certes en retrait à 99% un an plus tard, sauf qu'entretemps son patrimoine s'est considérablement étendu en passant d'une soixantaine de sites à 85 dans l'Hexagone. La surface totale de ce parc a surtout bondi de 1,65 à 2,9 M de m² au cours de l'exercice, et quasiment doublé en valeur (+93%), de 1,39 Md€ à 2,67 Md€ (hors réserves foncières). Cette performance tient pour une grande part à son acquisition du portefeuille « Cargo » de 22 entrepôts occupés par Carrefour, annoncée en juillet et bouclée mi-octobre (voir NL 3003). L'opération a ajouté quelque 1,1 M de m² à son parc, et s'est traduite au 4ème trimestre par un bon des revenus locatifs d'Argan de 55%, qui lui ont permis pour la première fois de franchir la barre des 100 M€ de loyers engrangés sur l'année. Cette acquisition de taille a mobilisé l'essentiel du milliard et quelques d'euros investis au cours de l'année, et lui a permis de devenir un des tout premiers propriétaires d'entrepôts en France. Pour autant, le groupe entend rester fidèle à sa stratégie de développement en propre de son parc, illustrée par les 4 réalisations finalisées au fil de l'année. Cela avait commencé en juin par la livraison de la plateforme de Fleury-Mérogis, louée pour 12 ans au groupe Casino et destinée à accueillir les activités e-commerce alimentaire de son enseigne Monoprix. Ce site de 39 000 m² au sol dispose de 26 000 m² en mezzanine et héberge la solution de stockage-préparation Ocado, qui devrait être bientôt opérationnelle (voir NL 2942). C'est également en juin qu'Argan a livré un site de 34 000 m² situé à Pusignan, près de Lyon, loué pour 9 ans au distributeur de chauffages et sanitaires Tereva. Et c'est en fin d'année qu'ont été bouclées les deux dernières opérations : la livraison d'une plateforme réfrigérée de 21 000 m² destinée à la coopérative laitière Eurial, près de Niort (voir NL 3040), puis celle d'un entrepôt de 13 000 m² situé à Albon dans la Drôme, loué au spécialiste de l'alimentation diététique et biologique Nutrition & Santé. MR
Le site de 13 000 m² qu'Argan a livré en décembre à Nutrition & Santé, dans la Drôme, était le 4ème de ses développements finalisés en 2019.
Crédit photo Argan