Un 3ème projet de 34 540 m² signé Scannell près du Mans

Pour percer dans le paysage français de l’immobilier logistique, les challengers se doivent d’être entreprenants, à l’image de Scannell Properties dont la branche hexagonale annonce son 3^ème développement : une plateforme de 34 540 m² implantée à Trangé, à 8 km au nord-ouest du Mans. Cette localisation dans la Sarthe illustre aussi le devoir de sortir des sentiers battus, comme lors du 1^er projet de Scannell, un original site axé logistique urbaine de 10 000 m² en cours de réalisation à Conflans-Sainte-Honorine (voir NL 3531), ou celui de 27 000 m² dévoilé début février à Mer (41), qui passe par le redéveloppement d’un foncier de 6 hectares (voir NL 3707). Pour ce 3^ème projet « aux portes de l’Arc Atlantique », Scannell fait valoir que le bâtiment sera « divisible et adaptable » pour répondre à des besoins logistique ou industriel, avec un objectif de livraison courant 2024. Conçu avec le cabinet Archi-Factory, le site comptera 4 cellules d’environ 6 900 m², et une 5^ème de 5 000 m² divisible en deux sous-cellules, pour stocker des produits aux contraintes spécifiques (sprays, produits ménagers, cosmétiques ou autres). Et la perspective multi-utilisateurs se traduit par deux espaces de bureaux et trois locaux de charge. « Notre plateforme de Trangé répond à l’absence de surface disponible, et offre une opportunité rare sur la métropole du Mans », note Hugues Desbarrières, directeur du développement France de Scannell Properties, en soulignant les atouts en termes d’accès (A11 et A81, reliant Paris à Nantes ou Le Mans à Rennes) ou de bassin d’emplois (17 500 demandeurs dans un rayon de 30 minutes en voiture). Le volet environnemental a en outre été soigné, avec en vue une certification Breeam Very Good et le label BiodiverCity. Quant à la toiture, elle accueillera 9 000 panneaux photovoltaïques sur presque la moitié de la surface, pour une puissance maximale de 3 400 kWc et dans la perspective de répondre à 85% des besoins du site en autoconsommation. MR