Le développeur-investisseur d’origine américaine Scannell Properties dévoile un nouveau projet hexagonal avec la réalisation d’un entrepôt de 27 000 m² à Mer, dans le Loir-et-Cher, sur 6 hectares de la zone d’activités des Portes de Chambord. Alors que le premier projet illustrant l’ambition de Scannell de percer dans l’Hexagone se concrétise en région parisienne, à Conflans-Sainte-Honorine (voir NL 3531), le nouveau est un redéveloppement, avec la destruction qui débute d’un ancien entrepôt d’une enseigne de jardinerie, à Mer. C’est en juin que sera lancée la construction du nouvel entrepôt de Classe A, avec quatre cellules de 6 300 m² et deux espaces de bureaux et locaux sociaux de 1 000 m² sur deux niveaux. Le tout pourra accueillir un ou plusieurs utilisateurs, à partir du début 2024, et s’adapter ensuite à l’évolution des besoins pour assurer la pérennité de ce site bénéficiant d’une localisation barycentrique pour distribuer partout en France, et de la proximité de l’A10. Dans une démarche environnementale volontariste, Scannell a souhaité faire de cette opération une « vitrine des innovations possibles, en allant au-delà des lois, normes et exigences environnementales en vigueur », souligne Hugues Desbarrières, son directeur du développement France. La certification Breeam Very Good est au programme, ainsi qu’un reboisement sur 1,5 hectares et un projet avec un écologue sur le respect de la biodiversité et la protection de la faune. La phase de démolition impliquera un audit du potentiel de réemploi des matériaux (béton, bois, etc.) afin de limiter la consommation de ressources et les transports associés, tandis que les déchets seront recyclés et valorisés, avec un objectif de 80% minimum. La construction privilégiera en outre les matériaux et l’approvisionnement si possible auprès d’acteurs locaux. Côté énergie, 13 500 panneaux photovoltaïques couvriront 100% de la toiture disponible, et la GTB associée (Gestion Technique du Bâtiment) assurera la maitrise des consommations. MR
