Immobilier logistique

Panattoni s’implante en France sous la direction de Salvi Cals

NewsLetter | Panattoni s’implante en France sous la direction de Salvi Cals | publié le : 09.09.2021

Développeur majeur d’immobilier logistique outre-Atlantique et en Europe, Panattoni annonce l’ouverture d’un bureau dans l’Hexagone, et le recrutement comme directeur général France de Salvi Cals, qui officiait jusqu’au printemps chez Prologis comme responsable du développement France. Né aux États-Unis au milieu des années 80, Panattoni Development Company est arrivé en Europe en 2005, d’abord à Londres avant de transférer en Pologne son siège européen, vu sa percée fulgurante sur ce marché. Au fil des années, Panattoni s’est aussi implanté  en Allemagne, Hongrie, République Tchèque et Slovaquie, puis l’an dernier en Espagne et aux Pays-Bas, avec déjà plus de 12 M de m² développés sur le Vieux Continent sur tous les formats de l’immobilier logistique (y compris un volet plus strictement industriel ou des data centers). Marché considéré comme stratégique par les utilisateurs et attractifs pour les investisseurs, la France est la dernière implantation en date de Panattoni (l’Italie suivra) qui compte y déployer en mode accéléré son modèle concentré sur le développement de bâtiments neufs, sans vocation à les détenir à long terme. « Le marché français est en demande de nouvelles capacités en logistique, de l’entrepôt XXL au site dédié à la logistique urbaine, et Panattoni est porté par une forte dynamique, avec un rythme actuel de 2 à 3 M de m² réalisés par an en Europe », nous précise Salvi Cals, qui prend la direction d’une équipe française comptant déjà une demi-douzaine de personnes. D’ici quelques semaines devrait d’ailleurs être bouclée l’acquisition d’un foncier dans les Hauts-de-France, en vue d’une première réalisation, sachant que dans les autres filiales européennes récentes, pas moins de 15 projets ont été lancés en 18 mois. « Notre volonté est de croître très rapidement pour proposer une offre d’actifs neufs, de toutes tailles, et dans l’ensemble des régions françaises où l’offre neuve est limitée voire inexistante », note Salvi Cals, sans exclure l’acquisition de projets initiés par d’autres acteurs. Lui gravite depuis plus de 15 ans dans le secteur, dont 11 années passées chez Prologis : d’abord sur le volet investissement, puis sur celui du développement, en charge des marchés francilien et havrais, puis de constituer un portefeuille d’actifs dédiés à la logistique urbaine sur Paris, et enfin comme directeur des investissements France. On notera que de grands noms français tels qu’Intermarché, Leroy Merlin ou Decathlon ont déjà fait appel à Panattoni pour des projets ailleurs en Europe, sachant que le groupe compte aussi parmi ses références des acteurs comme Amazon, DB Schenker, DHL, Fedex, DPD, XPO ou Coca-Cola. MR

Salvi Cals, directeur général France chez Panattoni
© DR

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