Pari gagnant pour le promoteur PRD qui avait lancé en blanc la réalisation d’une plateforme de 92 000 m² au sein du parc PLPN3 du Port du Havre, avec le soutien décisif de l’investisseur AG Real Estate (voir NL 3039). La totalité de cet ensemble baptisé Havlog a été louée il a quelques semaines à JJA, qui conçoit et distribue en B2B toute une gamme de mobilier intérieur /extérieur, d’articles de décoration ou relevant des arts de la table. La prise à bail s’est montée en quelques jours, pour un engagement ferme sur 9 ans, et son entrée dans les murs est programmée au 1er juillet prochain. La commercialisation exclusive avait été confiée par AG RE à EOL, et Entrepôts XXL France a conseillé les deux parties dans le montage de la transaction. A l’origine du projet, PRD a également piloté la construction en corps d’état séparés et en 16 mois de ce vaste entrepôt comptant 9 cellules, dont 7 de 12 000 m². « PRD a pour habitude de se positionner sur des sites de premier ordre, et il nous a semblé que le moment était venu pour le Port du Havre d’entrer dans cette catégorie. Nous avons remporté l’appel d’offre d’Haropa, puis déposé et obtenu les autorisations du futur Havlog. Et AG Real Estate a donné vie à ce pari en nous faisant une nouvelle fois la grande confiance de nous acheter l’opération du plus grand immeuble logistique de France en blanc », témoigne Romain Peyronie, directeur général de PRD. Pari audacieux confirme Thibault Delamain, directeur général d’AG Real Estate France : « En 2019 au Havre, l’offre logistique neuve de plus de 24 000 m² était très faible, la zone portuaire étant par ailleurs très active sur l’Axe Seine et constituant un territoire attractif pour les utilisateurs logistiques désireux de développer leurs activités multimodales », note-t-il. La formule a séduit JJA, afin de développer son activité et sa force de frappe logistique (regroupée au sein d’une structure baptisée Easy Logistique qui s’appuie déjà sur 270 000 m² centrés sur la Somme et la Seine-et-Marne). Le groupe français devrait d’ailleurs à terme devenir un des plus gros acteurs à l’activité du port havrais, avec un volume annoncé de 50 000 EVP d’ici 2025 contre 20 000 aujourd’hui. Et près de 250 emplois sont annoncés sur son nouveau site. MR
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L'inauguration officielle d’Havlog est programmée le 8 juillet, les dirigeants de PRD et AG Real Estate devant être notamment accompagnés de l’ex-Premier Ministre Edouard Philippe, avec sa casquette de maire du Havre et de président de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole, et de Stéphane Raison, le directeur général du nouvel établissement unifié Haropa Port.
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