CBRE structure une offre dédiée à la logistique urbaine

L’écosystème de l’immobilier logistique se mobilise face aux enjeux de la logistique urbaine et des livraisons du dernier km. Dernière preuve en date : la création d’une offre de service dédiée chez CBRE France, pilotée par Stéphane Arnoux, nommé en ce début d’année Directeur du développement Logistique Urbaine Ile-de-France. Pour le poids-lourd mondial du conseil en immobilier d’entreprise, l’enjeu est d’apporter une expertise ad hoc aux investisseurs potentiels sur ce créneau du marché, et d’assurer aux entreprises utilisatrices un accès privilégié aux opportunités d’implantations dans Paris et sa région. « La création d’un poste dédié au sein de nos équipes répond à l’importance désormais cruciale de la logistique urbaine dans le fonctionnement de l’économie. Stéphane Arnoux aura un rôle transversal, en lien avec les équipes conseil et transaction, afin d’offrir à nos clients Investisseurs comme aux utilisateurs le meilleur service possible pour répondre à leurs enjeux de maillage et de réorganisation de la supply chain, particulièrement complexes en Ile-de-France », indique Pierre-Louis Dumont, directeur Activités IDF de CBRE France. D’un point de vue immobilier, la réponse aux enjeux de la logistique urbaine peut aussi bien reposer sur des sites de 10 000 m² et plus, spécifiquement développés pour ce type d’activités, que sur de plus petites surfaces jusque-là plutôt assimilables à des locaux d’activités. Et c’est l’ensemble de ces offres qui sont désormais regroupées sur un nouvel espace dédié du site d’annonces de CBRE, qui répertorie des capacités immédiatement disponibles comme des projets en cours de développement, dont certaines constructions à venir dans Paris intramuros. Une base de données spécialisée a été créée et les outils ont été adaptés pour permettre une recherche plus pertinente, en tirant notamment parti de la solution D-Side d’aide à la décision en matière de supply chain. Lancée en septembre 2020 par CBRE, celle-ci permet d’analyser une implantation en fonction des réseaux de distribution express existants, ou de simuler l’exploitation d’un site (voir NL 3182). A la tête de cette nouvelle initiative, Stéphane Arnoux est un spécialiste du marché des locaux d'activités, entrepôts et logistique en Ile-de-France. Entré chez CBRE en 2003, il officiait jusque récemment en tant que directeur adjoint Grands Comptes Industriels et Logistiques. Il dispose d’une expertise approfondie en matière de développement de fonciers, de montage d'opérations, d’estimation et de valorisation d'actifs, et a accompagné de nombreuses entreprises dans la modification de leurs réseaux de distribution. MR