Le port de Marseille Fos et Virtuo Industrial Property viennent d’officialiser l’achat par ce dernier de deux parcelles sur la zone logistique Distriport, pour un total de 14 hectares. Situé à proximité des terminaux à conteneur, ce foncier va permettre au spécialiste de l’immobilier logistique de développer deux plateformes d’environ 45 000 m² et 25 000 m². Les travaux viennent de commencer pour la réalisation de la plus vaste, sous la maitrise d’œuvre du lyonnais Htc et en corps d’état séparés, pour une livraison au 2ème trimestre 2021. « Cette première phase est lancée en blanc car nous sommes confiants dans l’intérêt que va susciter ce projet de Classe A sur un marché où l’offre rapidement disponible de bâtiments neufs est très faible, alors que ces capacités sont susceptibles d’intéresser des prestataires logistiques, transporteurs ou distributeurs spécialisés pour gérer des flux de grand import. Et quand la commercialisation du premier bâtiment sera avancée, nous lancerons la réalisation du second », nous indique Grégory Blouin, le président de Virtuo. Cette capacité à développer du blanc sur le soutien financier que procure le partenariat stratégique tissé fin 2018 avec CBRE Global Investors (voir NL 2870), et c’est dans ce même cadre qu’un autre projet en blanc a d’ailleurs été mis en construction avant le confinement, portant sur la réalisation d’un entrepôt de 36 000 m² à Miribel, dans une région lyonnaise elle aussi structurellement en mal de nouvelles capacités. Avant de se lancer sur Fos, Virtuo n’était pas vraiment descendu au-dessous de Lyon pour ses développements, mais d’autres projets se profilent déjà en région PACA. Non pas sur la zone Distriport, dont les 50 hectares ont quasiment tous trouvés preneurs depuis 2018, mais près d’Arles pour deux bâtiments de 29 000 et 9 500 m² réalisables à l’horizon fin 2022 ou courant 2023, et à Sénas, entre Salon-de-Provence et Cavaillon, pour 13 à 14 000 m². Compte tenu de leur implantation et de leur bassin d’activités, ces sites ciblent plutôt des besoins logistiques et de distribution en lien avec la filière agricole. MR
Dessinés par le cabinet ArchiFactory, les deux plateformes développées par Virtuo à Fos visent une certification Breeam Very Good.
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