Gazeley développe le 1er entrepôt à 3 niveaux du pays

Le développeur d'immobilier logistique Gazeley a lancé au printemps le développement d'un centre logistique innovant sur du foncier acquis à Silvertown, au sein du port de Londres. Baptisé Gazeley Park London Docklands, le site sera dédié à des opérations de logistique ultra-urbaine, avec plus de 1.000 emplois à la clé. Mais il s'agira surtout du premier entrepôt à trois niveaux du pays, pour une surface totale approchant les 40.000 m². Situé à 4 km de la City, ce hub de logistique du dernier km vise surtout les acteurs du e-commerce et de la distribution, chacun des étages pouvant être mono ou multi-utilisateurs. « Ce type de développement n'a pas de précédent au Royaume-Uni », assure Alex Verbeek, managing director UK de Gazeley, en faisant valoir qu'un bâtiment de 3 étages dans une zone aussi centrale sera très précieux pour que les Londoniens puissent bénéficier de livraisons en temps record, pas moins de 5,6 millions de personnes vivant à moins de 30 minutes de trajet. « Londres est en pointe de la révolution digitale, mais ces services requièrent une supply chain tout aussi innovante pour les rendre possibles », ajoute-t-il. En pratique, chaque étage de 13.000 m² pourra être desservi par les véhicules, avec 4 portes d'accès et 26 portes à quai à chacun des niveaux. Des points dédiés au chargement des véhicules électriques sont par ailleurs prévus au sein de ce bâtiment qui vise la certification BREEAM Very Good. En tenant compte des différents délais d'autorisation et de construction, la livraison est annoncée pour la toute fin 2019. On notera que ce premier entrepôt à étages n'a rien d'une première pour le nouvel actionnaire de Gazeley depuis fin 2017, le singapourien Global Logistics Properties (voir NL n°2567), qui revendique une expérience significative dans ce type de développement sur de multiples marchés dans le monde. MR