Immobilier logistique

Un bon premier trimestre 2018

NewsLetter | Un bon premier trimestre 2018 | publié le : 26.04.2018

Selon le cabinet Arthur Loyd Logistique, après deux années record consécutives, la demande placée pour les entrepôts de plus de 10.000 m² démarre 2018 sur une bonne note avec un volume de 750.000 m² transactés. L'activité se concentre plus encore sur la dorsale qui recueille 80% de commercialisations, grâce au dynamisme de l'Ile-de-France qui conserve sa place de leader, recouvrée en 2017, avec 350.000 m² placés essentiellement sur des bâtiments de classe A ou neufs (dont 5 clés-en-main pour 150.000 m²). Si les Hauts-de-France enregistrent un démarrage des plus poussifs avec seulement deux transactions, les régions lyonnaise et marseillaise sont au coude-à-coude avec 100.000 m² placés. « L'appétit des utilisateurs pour des bâtiments neufs et de grande taille ne se dément pas, aiguisé par les dynamiques observées depuis déjà quelques années: mécanisation, robotisation, évolution des modes de consommation et du e-commerce », constate Didier Terrier, Directeur d'Arthur Loyd Logistique. Ce sont d'ores et déjà 500.000 m² de bâtiments de classe A neufs ou clé-en-main qui ont été consommés par les utilisateurs depuis le début de l'année, chargeurs de la grande distribution et distribution spécialisée en tête : Lapeyre sur 72.000 m² à Mer (41), Ikea sur 50.000 m² à Genevilliers, Casino sur 36.000 m² à Fleury-Mérogis... « Et la tendance n'est pas près de s'inverser, tandis que le stock immédiatement disponible continue son érosion, en passant sous la barre de 1,5 M de m² sur la dorsale », conclut Didier Terrier. JPG
Photo : Didier Terrier

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