Boom de l'investissement en immobilier logistique en 2017

40 Md€, c'est le montant des investissements qui ont été réalisés dans l'immobilier logistique européen (> 5.000 m²) en 2017 selon un rapport de BNP Paribas Real Estate. Si cette progression de 62% de l'investissement est en partie due à la vente d'importants portefeuilles (pour 12 Md€), elle reflète surtout le fort dynamisme de l'investissement en immobilier dans de nombreux pays : +12% en Espagne (1,1 Md€), +28% en Suède (1,1 Md€), +42% en Pologne (1,2 Md€), +47% en France (4,4 Md€), +75% en Italie (1,3 Md€), +78% en Grande Bretagne (12,2 Md€), +98% aux Pays-Bas (2,8 Md€) et +107% en Allemagne (9,2 Md€). « 2017 a été une année record pour l'investissement dans le secteur logistique en industriel en Europe. Cela est dû en partie à d'importantes ventes de portefeuilles et à l'arrivée d'investisseurs asiatiques, et a provoqué une compression des rendements. La performance du marché de la logistique continue de dépasser celle des bureaux avec de bons niveaux de demande sur l'ensemble des profils de risque » commente Logan Smith, Head of Logistics Investment Europe. Pour ce qui est des prises à bail, l'Allemagne (5,5 M m², -9%) devance la France (4,2 M m², +4%), la Grande Bretagne (2,8 M m², -24%), les Pays-Bas (2,2 M m², + 117%) et l'Espagne (1,3 M m², +44%). PM