Immobilier logistique

2017, la revanche de la dorsale

NewsLetter | 2017, la revanche de la dorsale | publié le : 24.01.2018

C'est la meilleure performance de la décennie pour la demande placée en France, qui atteint 3.390.000 m² d'entrepôts commercialisés sur l'ensemble de l'année 2017, en hausse de 3%, selon les chiffres publiés par le cabinet de conseil JLL. Un marché boosté par les quelque 1.989.000 m² d'entrepôts XXL commercialisés au deuxième semestre 2017. En revanche, selon JLL, le phénomène de 2016 ne s'est pas reproduit : les 4 marchés principaux de la dorsale ont nettement repris l'ascendant sur les marchés secondaires avec plus de 65% des volumes commercialisés contre 47% en 2016. L'Ile-de-France est la région la plus attractive, avec 46 % des m² commercialisés devant la région lyonnaise (8% de la demande placée nationale), et les marchés marseillais (5,9%) et lillois (5,5%). A noter également que pour la deuxième année consécutive, le nombre de transactions XXL (supérieures à 40.000 m2) est considérable : 23 transactions signées, comme en 2016 ! Autre constat de JLL : la part des bâtiments mis en chantier pour répondre aux besoins des chargeurs représente 65% des m² commercialisés en 2017. « La recherche d'économie d'échelle au travers du XXL devrait se maintenir, voire même s'accentuer pendant les prochaines années. Ce sont ces recherches d'économie et d'agilité dans la mise en place de nouveaux modèles logistiques s'approchant toujours plus de l'optimum qui nous ont amenés à prendre la décision d'intégrer un service de conseil en Supply Chain il y a trois ans » rappelle Jean-Marie Guillet, Directeur Département Logistique France chez JLL. JLR
Photo : Jean-Marie Guillet, Directeur Département Logistique France chez JLL.

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