Les loyers en spirale ascendante

Serpent de mer des études sur le marché français de l’immobilier logistique pendant des années, l’augmentation des loyers avait fini par s’enclencher dans un contexte florissant en termes de demande placée comme d’offre mise en chantier. Mais elle s’est emballée, avec une accélération de + 8 % rien que sur 2022, en moyenne et dans un environnement devenu incertain. Elle déconcerte les utilisateurs et complique l’équation pour développer de nouveaux m². Tâchons d’en décrypter les fondamentaux, conjoncturels ou plus structurels.