Sur son dernier projet livré début janvier, Argan introduit un concept innovant d’entrepôt à bilan carbone neutre sur la phase d’exploitation, baptisé AutOnom®. Construit à Serris, près de Marne-la-Vallée, ce programme de presque 14 000 m² compte deux cellules, l’une louée à Sanofi, l’autre à un 3PL (voir NL 3322). Cette neutralité sur l’exploitation (chauffage et éclairage) repose sur une centrale photovoltaïque en toiture couplée à des batteries de stockage, des pompes à chaleur électriques et un éclairage intelligent à LED. Si Argan déploie des panneaux solaires sur tous ses développements depuis 2018 pour l’autoconsommation (ici 500 kWc de puissance), leur association à des batteries est une première sur un entrepôt en France, selon la foncière. Ces batteries Lithium-Ion Samsung affichent une capacité de 300 kWh et stockent l’électricité verte produite sur place non consommée en instantané, pour une utilisation lorsque le soleil décline. L’initiative marque aussi la fin du recours au chauffage au gaz sur les projets d’Argan, remplacé par des pompes à chaleur réversibles (chauffage-rafraichissement), pour un rendement 4 fois supérieur et des émissions CO2 divisées par 20. Quant à l’éclairage LED « asservi à la luminosité naturelle et à la présence humaine », il divise par 8 consommation et émissions par rapport aux lampes à iodure. L’électricité produite permettra de couvrir l’équivalent de la consommation annuelle liée au chauffage et à l’éclairage, soit une bonne moitié des besoins du site en tenant notamment compte du volet tertiaire ou des salles de charge. La formule est très pertinente sur ce site en température contrôlée (15-25°C), où le chauffage n’est pas utilisé en appoint comme sur nombre d’entrepôts secs. À Serris, ces investissements représentent un surcoût supérieur à 600 k€ (au-delà de 5% du projet) répercuté sur les loyers, mais la formule sera profitable pour les occupants, encore plus avec l’augmentation de l’énergie. «C’est une nouvelle étape de notre Plan Climat lancé début 2020. Avec cette nouvelle marque AutOnom, il s’agissait de développer un produit standardisable, neutre du point de vue des émissions carbones pour le chauffage et l’éclairage », souligne Jean-Claude Le Lan, président-fondateur d’Argan. Et d’autres projets AutOnom se profilent, notamment dès 2022 à Montbartier, au nord de Toulouse, ou à Mâcon, en Saône-et-Loire. MR
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Le dernier des projets d’Argan vise un bilan carbone neutre « chauffage-éclairage ». L’autoconsommation d’électricité délivrée par sa centrale photovoltaïque et ses batteries compensent les faibles émissions des pompes à chaleur et des LEDs.
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